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Tasaciones de activos para IFRS

1. Qué son las tasaciones de activos para IFRS

Las tasaciones de activos para IFRS corresponden a la valoración técnica y profesional de activos inmobiliarios utilizada para el cumplimiento de las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS). No se trata de una estimación referencial ni de un ejercicio teórico, sino de un informe técnico que respalda valores incorporados en estados financieros, reportes corporativos y procesos de auditoría.

En Valued, este servicio se aborda entendiendo que el valor asignado a un activo bajo IFRS tiene impacto directo en decisiones financieras, contables y estratégicas, y que cualquier inconsistencia puede generar observaciones relevantes o contingencias posteriore

2. Para qué sirve una tasación de activos para IFRS

Una tasación para IFRS sirve para respaldar valores incorporados en estados financieros, procesos de cierre contable, auditorías externas y reportes corporativos. En estos contextos, el valor del activo no es solo un dato contable, sino un elemento que incide en la lectura financiera de la empresa.

Una valoración incorrecta o débilmente sustentada puede generar ajustes, observaciones o cuestionamientos posteriores. Por eso, este servicio está orientado a empresas e instituciones que requieren certeza técnica y respaldo profesional en información financiera sensible.

3. Cómo se realiza una tasación de activos

La tasación IFRS se desarrolla mediante un proceso técnico estructurado, alineado con criterios de valoración y exigencias formales de las normas financieras internacionales.

Activo

Identificación y delimitación precisa del activo inmobiliario.

Criterio

Aplicación de metodología de valoración acorde a IFRS.

Análisis

Evaluación técnica y de mercado del activo

Valoración

Determinación del valor con respaldo técnico documentado.

4. Qué incluyen las tasaciones de activos

Este servicio puede aplicarse a activos inmobiliarios utilizados por empresas, tales como inmuebles operativos, activos de renta y propiedades mantenidas dentro de estructuras patrimoniales corporativas. El análisis considera las características del activo, su uso, el contexto de mercado y los criterios de valoración exigidos por IFRS.

Cada activo se evalúa de manera individual, alineando el análisis técnico con los requerimientos formales que exige la normativa financiera internacional.

5. Cómo se entrega el informe

El resultado es un informe técnico formal, claro y documentado, preparado para ser utilizado en estados financieros, procesos de auditoría y revisiones contables. El informe permite comprender el criterio aplicado y respalda de manera sólida los valores informados bajo IFRS.